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Vente appartement 157 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Nazaire (44600)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Nazaire (44600)
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- 2 492 €/m²
- 2ème étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cécile Blanchard vous propose: Idéal investisseur – T3 au sein d’une résidence services pour seniors
Situé à Saint-Nazaire, à proximité de La Baule et de la Brière, ce T3 au sein d’une résidence services de qualité constitue une opportunité d’investissement rare, vendu avec locataire en place et offrant une rentabilité immédiate.
L’appartement séduit par sa luminosité et son agencement réfléchi : une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec balcon, deux chambres dotées de placards, une salle d’eau adaptée et de nombreux rangements. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien, alliant confort et praticité.
La résidence propose un cadre sécurisé et convivial, avec des espaces communs, des animations et une assistance selon les besoins. Elle bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts, offrant un environnement agréable et pratique pour ses occupants.
C’est une opportunité parfaite pour un investisseur souhaitant conjuguer rendement et sérénité, dans un cadre de vie de qualité et bien entretenu.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1891057 - Réf Superimmo : ANVXZYMPU
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| Prix de vente : 157 000 € | Prix au m² : 2 492 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 624 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63 m² - 3 pièces - 2 chambres | 2ème étage avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2013 | Gardien |
| Chauffage collectif électrique | Alarme |
| Télévision par cable | Copropriété de 234 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
303 € / an
Maximum :
411 € / an
Diagnostics réalisés le 08/06/2023.
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