Vente appartement 139 800 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Jérémie Cornet vous propose: Appartement T3 – 63 m² – Saint-Nazaire
Situé en plein centre de Saint-Nazaire, ce charmant appartement de 63 m² se trouve au 4ème étage d’un immeuble sans ascenseur. Il bénéficie d’une double exposition Est/Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d’un petit balcon agréable.
À seulement 200 mètres des commerces, 300 mètres d’un arrêt de bus et 500 mètres du centre commercial Ruban Bleu, son emplacement est particulièrement recherché. Idéal pour un investissement locatif.
L’appartement se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d'un salon et de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Cornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 939602348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 139 800 €	Prix au m² : 2 219 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2025.

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JÉRÉMIE CORNET - IAD

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