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Vente appartement 277 200 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 4 400 €/m²
ERA Les Remparts

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Description

À vendre, au coeur de Saint-Servan, bel appartement T3 de 63 m² situé au premier étage d'une petite copropriété. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. En parfait état, il se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. Idéal en résidence principale ou secondaire, il profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché et du bord de mer. Cette annonce vous est présentée par l'agence Era les Remparts - 0299404313
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/08/2025 - Réf. agence : 2154JR__1027945 - Réf Superimmo : ANVXZBN5X
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Caractérisques
Prix de vente : 277 200 €Prix au m² : 4 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 106 € / an

13 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 264 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 3 pièces - 2 chambresCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2025.

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