Vente appartement 288 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Idéalement situé en plein cœur de Saint-Jean-de-Védas, dans une charmante résidence de standing, sécurisée et dotée d'un ascenseur desservant le sous-sol, ce bel appartement T3 de 62,95 m² vous séduira par son calme, sa luminosité et sa proximité immédiate de toutes les commodités.
Situé au 1er étage surélevé, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Localisation idéale
Exposé plein Sud, vous êtes à deux pas des commerces, des services, du tramway ligne 2, et des halles Védasiennes, sans aucune nuisances sonores (l'appartement donne sur une rue paisible à l'arrière de la résidence).
Les atouts du bien
Une grande terrasse en L de plus de 20 m²
Une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine américaine entièrement équipée (hotte aspirante, plaque induction ).
Deux chambres avec placards aménagés
Une salle d'eau, WC séparés
Chauffage central au gaz + climatisation réversible (séjour et une chambre)
Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé
Un appartement fonctionnel, lumineux et au calme, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial serein !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! Nombre de lots de la copropriété: 104, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1631€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 581968 )

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Prix de vente : 288 000 €	Prix au m² : 4 571 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 630,8 € / an	Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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