Vente appartement 440 000 €

63,12 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-de-Luz (64500)

À vendre – Saint-Jean-de-Luz – Quartier Urdazuri T3 duplex – Vue Rhune – Terrasse – 63 m² Carrez / 80 m² au sol
Dans le quartier prisé et vivant d’Urdazuri à Saint-Jean-de-Luz, à deux pas de la Rhune, des Halles, de la plage, de la gare, des écoles, et des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché, cafés…), Julien Le Moal – HARMON Immobilier – vous présente ce superbe T3 (bis) traversant en duplex, au dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue.
D’une surface de 63,12 m² Carrez (et 80,19 m² au sol), il se compose :
• d’une entrée avec grands rangements,
• d’un séjour plein sud ouvrant sur terrasse avec store électrique,
• d’une cuisine séparée, aménagée et équipée,
• de deux chambres spacieuses et lumineuses, chacune avec balcon,
• d’une salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes,
• de WC séparés.
La hauteur sous plafond permet d’imaginer une ou deux mezzanines, pour encore plus d’espace.
Menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs récents, gaz de ville présent (non réutilisé à ce jour), garage à vélos et stationnements libres au pied de l’immeuble.
📍 Un emplacement de choix dans un quartier vivant toute l’année, pratique et recherché.
📞 Contact direct : Julien Le Moal – HARMON Immobilier – 06 67 07 73 19

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2024.

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