Vente appartement 112 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Herblain (44800)

iad France - Steve Renaut vous propose: Appartement de 63m2 loué à SAINT HERBLAIN
Rue AGEN
PROCHE COMMERCES/TRANSPORTS/CALME
Ce T3 est au 4è étage et dernier étage d'une résidence comprenant une entrée avec placard , un séjour exposé sud et une cuisine aménagée et équipée, deux chambres , une salle de bains et un Wc séparé.
Pas d'ascenseur
Ce T3 est loué il reste deux ans de bail de location, Locatiare sérieux 740e par mois
IDEAL INVESTISEURS
Bien rare, faire vite!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 112 000 €	Prix au m² : 1 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 367 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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STEVE RENAUT - IAD

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