Vente appartement 190 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Fons (69190)

Exclusivité Immo Pass Conseils ! Rare à la Vente !
Charmant T3 de 63m2 situé a deux pas de la gare de Saint-Fons (69190), dans une résidence sécurisée construite en 2016 avec ascenseur.
Cet appartement lumineux au 3ème étage offre un séjour spacieux de 24m2 avec cuisine américaine semi-équipée, deux chambres confortables, une salle de bains et WC séparés.
Profitez d’une belle terrasse de 9m2 exposée Est, idéale pour vos moments de détente. Un Box fermé en sous-sol complète ce bien.
Double vitrage, volets électriques, visiophone, fibre optique et Faibles charges !!… tout le confort moderne est au rendez-vous.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Un bien rare dans un immeuble récent aux normes PMR. À visiter sans tarder.

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Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2025.

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