Vente appartement 75 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42100)

Idéalement situé, Saint Etienne Sud, proximité Fauriel, et des écoles, avec accès très rapide voie rapide, vous est proposé par votre agence ORPI CHATEAUCREUX, ce T3 de 64 m² / 2 ch / 2 balcons ( sur séjour et sur cuisine ), cave et garage dans un immeuble de 1966 avec ascenseur au pallier.
Il est, certes, à rajeunir, mais en bon état général et dispose de double vitrage PVC. Il est traversant et lumineux.
Pour les surfaces : entrée de 4,92 m² desservant :
- à droite le séjour de 18,52 m², parquet massif au sol, et ouvrant sur balcon 2,9 m²
- à gauche la cuisine, de 9,5 m², aménagée de meubles hauts et bas (anciens) et ouvrant également sur balcon de 7 m² à la vue dégagée.
- 2 chambres de 9,14 m² et 12,03 m², parquet massif au sol également
- 1 Salle de douche de 3,67 m² disposant d'une douche fermée, 1 meuble sous vasque et 1 meuble hat, et d"une fenêtre
- 1 WC indépendant avec fenêtre
Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs et vannes thermostatiques. Eau chaude via chauffe eau.
Il dispose d'un garage box fermé individuel et d'une cave.
Provision mensuelle sur charges de 251,66 € incluant Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, entretien des communes, sortie poubelles, ascenseur, Charges générales, syndic professionnel + 12,33 € FR
TF = 1195+60 frais de gestion environ.
Un appartement traversant, lumineux, avec garage, ascenseur et 2 balcons à remettre au gout du jour !
Référence agence : 4609

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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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