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Vente appartement 309 000 €
63 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)

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  • 4 905 €/m²
  • Étage 1/2
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
MARTINE DUBOEUF - BSK Immobilier

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Description

Coup de coeur pour ce bel appartement en duplex au 1er étage d'un immeuble typique des années 1800 en pierre et tuile.
Situé à 1km du centre ville, à proximité d'une école, bien desservi par les transports en commun bus, métro, train et à 10 mn du centre de Lyon.
Il se compose d'une pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée, d'un salon avec porte fenêtre accédant à un espace extérieur commun de 140 M².
Salle de bain avec douche, lavabo et toilettes dans le même espace. A l'étage, une chambre de 12m² très claire avec dressing aménagé, velux et fenêtre.
Plafonds hauts et moulures.
Mode de chauffage par chaudière à gaz et complément poêle à granule.
Aucun travaux à prévoir.
Charges annuelles de copropriété : 960 euros.
Une allée d'arbre pour accéder au bâtiment, en fait un endroit calme et sécurisé par une barrière. 2 places de parking sont allouées à ce bien.
Cette annonce référence 291593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE DUBOEUF (EI) immatriculé au RSAC de VERNAY (69430) sous le numéro 51389001200026.
Prix du bien : 309 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Score DPE : 308 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/06/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 291593 - Réf Superimmo : ANVXYRLYN
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 905 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage individuel au gaz1 salle de bain
1 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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Historique des prix
5 août 2025

Baisse de 4,9%

309 000 €
11 juin 2025
325 000 €
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