Vente appartement 49 000 €

63,9 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Avold (57500)

Nestenn vous présente en exclusivité, un appartement de type F3 avec balcon et cave, à proximité des écoles primaires et collège. Vous trouverez également les commerces de proximité boulangerie, pharmacie et épicerie. Un bus dessert le quartier jusqu'au centre ville toutes les demi heures. La pièce de vie donne sur un balcon avec une vue dégagée, la cuisine est équipée. Une salle d'eau avec une baignoire et un coin buanderie vient compléter le coin nuit composé de deux chambres. Wc séparé. Travaux de rafraichissement à prévoir La copropriété est calme, de nombreuses places de parking sont à votre disposition devant l'immeuble, la chaudière commune est récente. Les charges comprennent le chauffage (GAZ) de l'appartement avec compteur calorifique avec l'entretien de la chaudière, l'eau de l'appartement, L'électricité des communs, l'entretien des communs, le syndic, l'assurance de l'immeuble et la cagnotte et l'entretien des espaces verts pour un montant de 1980 euros environ par an. *Proccéd.art29-1A et 29-1 LOI 10.07.65 et L.615-6CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NESTENN SAINT AVOLD 03.87.00.10.10 Copropriété de 260 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3780 euros. Emilie Zannier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 49 000 €	Prix au m² : 767 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 780 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 441 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	98 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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NESTENN SAINT-AVOLD

Siren : 795347400 - N° de carte professionnelle : CPI 5704 2017 000 016 488

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