Vente appartement 174 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rouffiac-Tolosan (31180)

VENDU LIBRE !
Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 63m² habitables environ situé en rez-de-jardin dans une petite résidence. Il est composé d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine aménagée de plus de 30m², de deux chambres dont une de 11.25m² avec placard, d'une salle d'eau avec douche et WC. Possibilité de séparer le WC. A l'extérieur, un grand jardin qui permet de profiter du soleil toute la journée. 2 parkings aériens sont attribués.
Appartement lumineux, en très bon état général. Environnement très calme tout en restant proche des commodités de Saint-Jean / Rouffiac-Tolosan.
Belles prestations : Chauffage au sol, volets roulants électriques partout, provision pour climatisation.
Copropriété située Chemin de Montrabe 31180 ROUFFIAC TOLOSAN, composée de 60 logements environ, charges mensuelles de 125€ comprenant tout l'entretien de la résidence (dont le jardin) + l'électricité des parties communes + le chauffage de l'appartement + l'eau froide / chaude. Travaux à venir sur cette copropriété, plus d'informations par téléphone ou mail.
Prix : 174.000€ honoraires inclus charge vendeur.
Contactez Marine Chatain - agent commercial indépendant (N° RSAC 514 107 168 EI) au 【０６　６７　３１　４７　１６】 ou par mail à 【】
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** PROJET 3D réalisé par B-DESIGN **

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Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 2 762 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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