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Vente appartement 364 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Romainville (93230)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Romainville (93230)
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- 5 778 €/m²
- Étage 2/9 avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Thierry Pichard vous propose: Romainville / Limite Les Lilas — Quartier Plateau — À 650m de Serge Gainsbourg (Les Lilas) et arrêts de bus (48, 129 et 318) très proches.
Duplex moderne 3 pièces de 63m² loi carrez — 2 chambres — cellier
Dans une copropriété sécurisée, moderne et très récente, venez découvrir ce charmant 3 pièces en duplex, baigné de lumière grâce à son exposition Est, situé au 2ᵉ et 3ᵉ étage avec ascenseur.
Au niveau principal : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout donnant sur une loggia sans vis-à-vis. Une salle d’eau avec WC complète cet espace.
À l’étage : deux chambres confortables, dont une belle chambre de 13 m², une deuxième salle d’eau et des WC séparés.
Cerise sur le gâteau : au dernier étage, profitez d’un superbe toit-terrasse partagé, avec ses coins potagers et son ambiance idéale pour partager un verre entre voisins dans un cadre convivial !
Commodités à portée de main : Monoprix, Picard, boulangerie, mairie, écoles… tout est accessible à pied.
DPE excellent en B – Double vitrage – résidence sécurisée – digicode – interphone – fibre optique – local vélos/poussettes
Un cellier sur le palier complète ce bien.
A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.38€ par mois (soit 2380.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 905032827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/11/2025 -
Réf. agence : 1880798 - Réf Superimmo : ANVXZV19Q
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| Prix de vente : 364 000 € | Prix au m² : 5 778 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 380,56 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/9 avec ascenseur |
| Année de construction : 2022 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 25 m² | Alarme - Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 52 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
427 € / an
Maximum :
577 € / an
Diagnostics réalisés le 09/06/2022.
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