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Vente appartement 69 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Roanne (42300)

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  • 1 095 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Cuisine aménagée, équipée : 10 m²
  • Chauffage collectif au gaz
Foncia Transaction Roanne

Foncia Transaction Roanne

30 avis
04 77 71 48 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Situé au dernier étage d'une résidence calme et entretenue, ce charmant appartement T3 de 63 m² offre une vue dégagée et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Atouts :
Appartement lumineux
Balcon avec vue dégagée
Dernier étage = calme garanti
Garage privatif fermé
Cave incluse
Résidence sécurisée et bien située
Potentiel intéressant
À prévoir :
Des travaux d'isolation sont à prévoir afin d'améliorer la performance énergétique et le confort thermique du logement.
Agencement :
Entrée avec rangements
Séjour donnant sur balcon
Cuisine indépendante
2 chambres
Salle de bains
WC séparés
Contact pour visite :
Sophie Meunier
06 20 99 21 59

Publiée le 27/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 00655781 - Réf Superimmo : ANVXZRBPE
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Caractérisques
Prix de vente : 69 000 €Prix au m² : 1 095 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 510 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement63 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (4ème)Traversant
GarageBalcon
Année de construction : 1965Chauffage collectif au gaz
Cuisine aménagée, équipée : 10 m²Séjour de 15 m²
1 salle de bainEspace vert - Jardin privatif
DigicodeCopropriété de 104 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
413 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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Siren : 503698664
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