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Vente appartement 239 400 €
63,78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35700)
63,78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35700)
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- 3 754 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LIBRE en début d'année !
Appartement T3 Lumineux et Spacieux
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 63.78 m², niché dans une résidence de standing normal construite en 1997. Situé au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement saura vous séduire par son charme et son confort.
À l'entrée, vous serez immédiatement charmé par l'espace de vie de 20 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La vue dégagée sur le sud vous offrira des couchers de soleil enchanteurs. Le séjour, spacieux et lumineux, est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée.
L'appartement est en très bon état (convecteurs récents) comprend entrée avec placard ainsi qu'un dégagement avec placard, deux chambres, parfaites pour créer un cocon de tranquillité. La salle de bains, fonctionnelle et bien agencée, est un véritable havre de paix pour vos moments de détente.
La cuisine, non équipée, vous laisse carte blanche pour créer un espace culinaire à votre image. Imaginez-vous préparer des repas délicieux dans une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour pour une ambiance conviviale.
L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse de 29 m², un véritable espace de vie supplémentaire. Profitez des beaux jours pour prendre vos repas en plein air, lire un livre ou simplement vous détendre en admirant la vue.
L'appartement est situé dans une résidence en excellent état, avec des parties communes soignées et un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Le garage en sous-sol vous offrira un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. et vous pourrez stationner votre véhicule sur l'emplacement extérieur.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque pièce est pensée pour votre confort et votre bien-être. Les finitions en bon état et les équipements modernes vous garantiront une vie sereine et agréable.
Les locataires ont donné leur préavis pour le 04/02/2026
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez prendre le bus pour vos déplacements quotidiens. En 10 minutes en voiture, vous rejoindrez facilement le métro, plusieurs restaurants, un parc et jardin, une alimentation générale, un hôpital et un médecin généraliste. Plusieurs crèches, maternelles et écoles élémentaires sont accessibles à pied en 10 ou 15 minutes. Enfin, plusieurs collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Dans une copropriété de 394 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VA4811-INOVA - Réf Superimmo : ANVXYO93G
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| Prix de vente : 239 400 € | Prix au m² : 3 754 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63,78 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 terrasse |
| Année de construction : 1997 | Chauffage électrique |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| Copropriété de 394 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2025.
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