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Description

Exclusivité FONCIA :
Dans un immeuble récent avec ascenseur, appartement T3 d'environ 63 m², libre d'occupation et idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine aménagée ouverte, donnant accès à un balcon agréable.
La partie nuit offre 2 chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et des WC séparés.
Gros plus très recherché : un garage double (deux voitures) sécurisé au sein de la copropriété.
Bus ligne C1 au pied de l'immeuble.
Contact - Alexandre BELLEC - O7 63 85 00 10

Publiée le 26/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 00667441 - Réf Superimmo : ANVXZYNMT
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Caractérisques
Prix de vente : 234 500 €Prix au m² : 3 722 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement63 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/3Orientation : Est
GarageBalcon
Année de construction : 2011Chauffage individuel au gaz
Cuisine de 6 m²Séjour de 19 m²
1 salle de bainCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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