Vente appartement 850 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 9ème (75009)

Au coeur du très prisé quartier des Martyrs, au 1ER étage d'un bel immeuble ancien, appartement de 63 m² LC, au charme typiquement parisien. Il se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour de 33 m² , lumineux grâce à ses 4 grandes fenêtres exposées plein sud, avec cuisine ouverte. 1 chambre sur cour et un bureau ou 2ème petite chambre (6m²), une salle d'eau avec WC et un placard intégré complètent l'ensemble. Ce bien séduit par sa parfaite distribution, son beau parquet ancien, ses moulures et sa cheminée, atmosphère chaleureuse et authentique. Emplacement recherché, à deux pas du métro Notre-Dame-de-Lorette et de la rue des Martyrs, réputée pour ses commerces et son ambiance de village. Copropriété de 18 lots - dont 10 lots habitation. (). Charges annuelles : 3000 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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