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Vente appartement 720 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 5ème (75005)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 5ème (75005)
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- 11 429 €/m²
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laurence Olivier vous propose: Val-de-Grâce - Secteur Lavoisier.
Rue Rataud - A 10 mn à pied des écoles élémentaires et à 5 mn de l'école maternelle bilingue, mais aussi à proximité immédiate des grandes écoles.
A moins de 10 mn du RER B et des métros.
Situé au cOEur de Paris, cet appartement de 63m² environ situé dans un immeuble sécurisé de 5 étages, offre de beaux espaces. Il conserve le charme de l'ancien avec ses cheminées, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond de presque 3m. Au rez-de-chaussée, il est agrémenté de grandes fenêtres dont certaines donnent sur une agréable cour sécurisée et remplie de verdure.
Ce bien dispose de 2 chambres, d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un WC.
Il nécessite quelques travaux de rénovation pour en faire un espace moderne et confortable à votre image. C'est une véritable opportunité en plein cOEur de la capitale.
Les commodités incluent la fibre optique, un interphone, un système de chauffage individuel au gaz et une vaste cave pour répondre à vos besoins de rangement.
Profession libérale autorisée.
Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Je suis disponible 7j/7
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161€ par mois (soit 1932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : 1856610 - Réf Superimmo : ANVXZLB9Z
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| Prix de vente : 720 000 € | Prix au m² : 11 429 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 932 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel au gaz | Interphone |
| Copropriété de 33 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2025.
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