Vente appartement 850 000 €

63,36 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 3ème (75003)

Paris 3ème - 4 pièces - 63,36 m²
Nous vous proposons, en exclusivité, rue Notre Dame de Nazareth, dans un bel immeuble de 1850, au fond d'une cour arborée, au 2ème étage, un 4 pièces de 63,36 m² Loi Carrez. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'un bureau ou chambre d'enfant et d'une salle d'eau avec des toilettes. une cave complète ce bien. Cet appartement vous séduira par son plan en étoile, par sa luminosité, par son calme, par son charme, par sa belle hauteur sous plafond (2m90) et par ses jolies prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nombre de lots de copropriété : 38 ; Aucune procédure en cours ; Montant des charges annuelles d’environ : 1200 € ; Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de présentation de 4,29 % TTC *(Prix net vendeur : 815 000 €) ; N° de mandat : 882

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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