Vente appartement 530 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 19ème (75019)

FONCIA vous propose en exclusivité un très bel appartement de 63 m² situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu du boulevard Sérurier, à proximité immédiate du métro Porte de Pantin. L'appartement a été entièrement refait à neuf, avec des travaux complets incluant une isolation intérieure des murs donnant sur l'extérieur, ce qui améliore sensiblement le confort thermique et acoustique.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, deux chambres aux volumes équilibrés, une cuisine neuve, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC séparé. L'agencement est particulièrement optimisé et ne présente aucune perte d'espace. Une cave en sous-sol complète ce bien.
Le chauffage est collectif et l'immeuble dispose d'un gardien. Les charges annuelles s'élèvent à 2 912 euros et comprennent le chauffage, l'eau froide, le gardiennage et l'entretien des parties communes. Le diagnostic énergétique classe le logement en catégorie D.
L'environnement est apprécié pour sa proximité des transports, des commerces, du Parc de la Villette, de la Grande Halle et de la Philharmonie, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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FONCIA TRANSACTION PARIS JAURÈS

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