Vente appartement 669 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 17ème (75017)

iad France - Christophe Baillot vous propose: BEAU 3 PIECES de 64 m2 environ avec balcon, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 80, exposé ouest, sur rue piétonne dans le quartier des Epinettes du 17ème arrondissement, proche de tous commerces et de toutes commodités, à 2 minutes à pied de la station Guy Moquet (M° ligne 13), non loin de Pont Cardinet (M° ligne 14), à proximité des Batignolles et de Montmartre.
Ce bien se compose d'un beau séjour de 18 m2 environ, d'une cuisine séparée de 6 m2 environ, de 2 belles chambres de 14 m2 et 12 m2 environ avec placard, d'une grande salle-de-bain avec baignoire et fenêtre, et de WC séparés.
Vendu avec une grande cave très saine de 8 m2 environ et une place de parking en sous-sol.
Accessible PMR. Local à vélos dans la copropriété.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 318.28€ par mois (soit 3819.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Baillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 902260611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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CHRISTOPHE BAILLOT - IAD

Siren : 902260611

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