Vente appartement 627 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 13ème (75013)

Rue Bobillot face au square Paul Grimault, à moins de 10mn à pied des lignes de métro (5,6,7 et 14), à 5mn à pied du tramway T3 (Poterne des Peupliers/Stade Charlety), proche des écoles, commerces, marché, restaurants, squares, infrastructures sportives....
Venez poser vos valises dans ce charmant trois pièces de 61m2 avec balcon face au square, situé au 7ème étage sur 8 avec ascenseur dans une petite résidence calme, bien entretenue et sécurisée.
Cet appartement se compose d'un dégagement avec rangements qui dessert un séjour baigné de lumière orienté Est donnant sur un balcon, d'un couloir avec dressing, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Chauffage collectif, double vitrage, volets roulants...
Une place de parking en rez de jardin vient compléter cette offre. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(3600) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 367 520 - Greffe de CRETEIL) Joëlle-Gloria CARON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 05 13 21 - Réf.924208

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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JOËLLE-GLORIA CARON - CAPIFRANCE

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