Vente appartement 527 000 €

63,67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 13ème (75013)

METRO GLACIERE
Idéalement situé au coeur des commerces et des transports, dans un immeuble de la fin des années 1960, au 4ème étage avec ascenseur, en double exposition, ISAMBERT vous propose cet appartement familial de 3 pièces avec un balcon (superficie Carrez : 62,17 m² + surface du balcon : 3 m² = superficie pondérée : 63,67 m²). L'entrée, en étoile, offre une excellente distribution. Le balcon pourrait accueillir un guéridon et deux chaises. L'ouverture de la cuisine sur le séjour, si on le désire, est aisée à réaliser. Les deux chambres encadrent le dressing. Lumineux et calme, il s'agit d'un bien agréable et facile à vivre.
Une cave lui est attachée au sous-sol et un local vélo est présent au sein de la copropriété.
Contactez Cyril FERRAND au 0622500635
'Médiateur de la consommation : ANM Conso - 2 rue de Colmar Vincennes 94300 - -
Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 506 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 527 000 €	Prix au m² : 8 277 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 350 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 413 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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ISAMBERT THÉATRE

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