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AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 28/03/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 28/03/2024
11
Appartement, 30 m²

315 000 € 10 500 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ** En plein cœur du quartier Picpus, à 100 m du métro, très proche des commerces et des écoles, dans un bel immeuble 1900, cet appartement traversant de 30 m2 est composé de 2 pièces principales en très bon état général. L'appartement profite d'une situation privilégiée à proximité immédiate des nombreux commerces de la rue du Rendez-vous. Lumineux, traversant, bénéficiant d'une double exposition (Sud, Nord), il est agencé avec soin et bénéficie d'une luminosité agréable et d’une tranquillité absolue avec un séjour plein sud donnant sur une cour, au calme, une cuisine séparée, 1 chambre donnant sur les terrasses du RDC et de l’appartement du 1er étage gauche, et attenante à 1 salle d’eau. Nombreux atouts : emplacement central, traversant, lumineux, terrasse largement exploitable. Très peu de vis-à-vis et excellent DPE (D). En bon état, pas de travaux à prévoir. Des travaux de copropriété vont être réalisés d’ici 5 ans, une quote-part prévisionnelle sera à prévoir pour : - La rénovation de la toiture : coût total prévisionnel de 30 000€ soit 3 700€ de quote-part pour l’appartement, - Ravalement : coût total prévisionnel de 30 000€ soit 3 700 € de quote-part, - Rénovation de la cour avec création d’un local fermé pour poussettes et vélos : coût total prévisionnel de 8 000€ soit 989 € de quote-part. Faibles Charges prévisionnelles de 57 €/mois. 5 lots principaux, 4 appartements, pas de procédure au sein de la copropriété. Loyer de référence majoré pour location vide : 28,9 €/m² hors charges soit 875,09 €/mois HC Loyer de référence majoré pour location meublée : 32,6 €/m² hors charges soit 987,12 €/mois HC. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 480 € et 700 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix de commercialisation 315 000 € comprenant : - Prix net vendeur 306 000 € - Honoraires charge acquéreur 9 000 € ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ** Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

06 60 41 25 99
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Etude Valri
Annonce publiée le 27/03/2024
Proposée par Etude Valri 27/03/2024
7
Appartement, 32 m²

329 175 € 10 287 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

SQUARE DE LA ROQUETTE - PLACE LEON BLUM L'étude Valri à le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE à la vente un bel appartement de deux pièces d'une surface de 32m2. Situé au deuxième étage AVEC ASCENSEUR d'un immeuble années 30 face au square de la Roquette et proche des commerces et transports. L'appartement se compose comme suit: Une entrée donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée sur séjour. D'autre part, une chambre avec sa salle de douche. Cet appartement saura vous charmer par ses grandes fenêtres SANS VIS A VIS, donnant sur le square de la Roquette. ASCENSEUR - GARDIEN - CHAUFFAGE COLLECTIF - AUCUN VIS A VIS Une cave est vendue avec le bien. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 204 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1652 euros. Paul BEGUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

01 43 79 11 11
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Stéphane Plaza Immobilier Paris 3
Annonce publiée le 25/03/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Paris 3 25/03/2024
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Appartement, 33,4 m²

369 900 € 11 075 €/m²
Appartement • 33,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

PARIS XI - rue de Malte Au coeur de Paris, secteur République, venez découvrir cet appartement entièrement réhabilité : il n'y a plus qu'à poser ses valises! Au 4ème étage, sans ascenseur, appartement traversant : on entre sur une pièce de plus de 10m2 pouvant servir de chambre ou de bureau sur cour - calme - qui donne accès à une salle d'eau avec une large douche. Puis vous entrez sur la pièce de vie - qui fait près de 20m2 - baignée de soleil - exposition sud-ouest, qui offre une cuisine aménagée avec machine à laver le linge, et également un coin rangement/bibliothèque. Vue assez dégagée sur un bel immeuble. Une cave complète le bien. Très bien situé, au centre de Paris et à deux pas du canal St-Martin. Contactez Emilie 0651783996 pour organiser votre visite! (5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1156 euros. Barthélémy HUBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979763844 - PARIS.

06 49 27 36 72
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Quartier Seine Immobilier
Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 29/03/2024
Proposée par Quartier Seine Immobilier 26/03/2024 - mise à jour 29/03/2024
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Appartement, 128,2 m²

1 315 000 € 10 257 €/m²
Appartement • 128,2 m² • 5 pièces • 3 chambres

Paris 11ème (75011)

Boulevard Voltaire. Un magnifique appartement ensoleillé et traversant de 128m² Sans aucune charges à payer. - 5 pièces. Avec une très bonne distribution et une hauteur sous plafond de 2,8m, cet appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble. Il est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, de trois chambres (2 sur cour), d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain et d'une cuisine séparée. Ce bien est agrémenté d'une cave au sous-sol. Au 7ème étage, une chambre de service de 8,26m² est possible en sus. Concierge à demeure. Digicodes. Chauffage collectif. Toutes commodités à proximité immédiate (transports, commerces). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06 20 40 09 60
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06 20 40 09 60
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TransOpéra Transaction - Est Parisien
Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par TransOpéra Transaction - Est Parisien 15/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
9
Appartement, 70 m²

699 000 € 9 986 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 1 chambre

Paris 11ème (75011)

Au coeur des commerces du Village FAIDHERBE, et a deux pas de la rue du Faubourg Saint-Antoine, au sein d'un immeuble ancien, magnifique Loft de 70m2 au sol (66,54m2 LC), en triplex, entièrement refait et conçu par architecte. Il comprend une spacieuse pièce principale sous verrière de 35m2 avec belle cuisine américaine équipée, plus de 5m de hauteur sous plafond, au 1er niveau une somptueuse salle de bains, une douche et un WC, au 2ème étage, une chambre de 13m2 avec de nombreux rangements. Extrêmement lumineux et calme. Un bien EXCEPTIONNEL dans un secteur très recherché, RARE!

06 21 00 63 51
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06 21 00 63 51
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Immobilier Parisien - Agence Moines
Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 29/03/2024
Proposée par Immobilier Parisien - Agence Moines 27/03/2024 - mise à jour 29/03/2024
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Appartement, 38,75 m²

389 000 € 10 039 €/m²
Appartement • 38,75 m² • 1 pièce

Paris 11ème (75011)

Quartier du Square de la Roquette, dans une rue calme proche de toutes commodités (transports, commerces et écoles), cet appartement, dans un bel immeuble en pierres et briques bien entretenu vous séduira par son charme et sa luminosité. Il est composé d'une entrée avec grand dressing, une vaste pièce de vie orientée Sud/Ouest, une cuisine aménagée et indépendante, d'une salle de bain, de WC séparés et d'un débarras. Une cave complète le bien. Facilement modifiable en 2 pièces avec possibilité d'ouverture de la cuisine sur la pièce de vie. Bon état général, beau parquet massif en chêne, vue dégagée. Contacts : Valérie : 06 81 60 56 29 / Franck 07 79 82 41 39 / Agent commercial immobilier. Depuis 24 ans, nous sommes à votre service pour être le meilleur conseiller à chaque étape de vos projets.L'Immobilier Parisien, la meilleure adresse pour trouver la vôtre !

06 81 60 56 29
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