Vente appartement 539 000 €

63,8 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 10ème (75010)

Le Cabinet Favreau vous propose en exclusivité cet appartement situé à moins de 5 minutes des métros Jaurès et Colonel Fabien, du quartier commerçant avec la rue secrétant et du Parc des Buttes Chaumont. D'une superficie de 64m², situé au 1er étage, avec ascenseur, il se compose : d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec sa cuisine aménagée ouverte. Le séjour exposé SUD offre une belle luminosité et donne sur une cour au calme. Deux chambres de 12 et 13m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un double box à proximité, en supplément. Copropriété avec gardien, bien entretenue et sécurisée. Ce bien est proche du Bassin de la Villette, Base nautique de la Villette (19ème), Canal saint martin et à 30 minutes à pied de la cité des sciences, cité de la musique et Parc de la Villette. L'appartement est en bon état général. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !! Copropriété de 98 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3480 euros.

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Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 8 448 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 480 € / an	Taxe foncière : 1 230 €

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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CABINET FAVREAU L'HAY LES ROSES

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