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Vente appartement 245 000 €
63 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Palaiseau (91120)

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  • 3 889 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Christelle MARCHAND - iad

Christelle MARCHAND - iad

221 avis
06 07 31 46 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christelle Marchand vous propose: À VENDRE – Appartement 4 pièces – Résidence de la Butte à la Reine à Palaiseau - Vue imprenable – Dernier étage – Résidence verdoyante
Dans la très recherchée résidence de la Butte à la Reine, au cOEur d’un environnement calme et arboré, venez découvrir cet appartement lumineux situé au 4e et dernier étage, sans vis-à-vis, offrant confort et tranquillité.
Il se compose : d'une entrée avec rangements, d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté sud-est avec vue dégagée, d'une cuisine séparée, 2 chambres avec placard, une salle de bain et WC séparés.
Ce bien est complété par une cave, un parking résidentiel et un local à vélos.
Emplacement idéal :
À 5 minutes à pied de la gare RER B,
À proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces et des écoles,
À quelques minutes du pôle scientifique Paris-Saclay.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Coup de cOEur assuré !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 802272617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1901747 - Réf Superimmo : ANVX1000JE
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 3 889 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1960
Chauffage collectif au gazDigicode
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 2 021 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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