Vente appartement 285 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Noisy-le-Roi (78590)

Franck Varesano Capifrance vous propose à Noisy Le Roi dans la résidence de L'Orée de Marly, un appartement situé au 3ième et dernier étage de 63,27 m2 carrez, avec terrasse orientée sud sans vis à vis, comprenant une entrée avec placards de rangement, un séjour avec de grandes baies vitrées offrant ainsi une très grande luminosité à la pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec coin buanderie, un WC indépendant.
Double vitrage et volets roulants électriques récents. De nombreux rangements disponibles, une cave, une place de parking privative complètent le bien, ainsi qu'une grande piscine dans la copropriété à votre disposition.
RAVALEMENT AVEC ISOLATION VOTÉ ET REALISE.
A proximité immédiate à pieds des écoles et du collège, des commerces et de la gare (Tram ligne T13).
Les charges incluent l'eau froide, l'eau Chaude et le Chauffage
A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 581, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité) : 3992€ soit 332€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 256 673 - Greffe de VERSAILLES) Franck VARESANO Entrepreneur Individuel 06 78 95 63 89 - Réf.898470

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2025.

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FRANCK VARESANO - CAPIFRANCE

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