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Vente appartement 359 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nogent-sur-Marne (94130)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nogent-sur-Marne (94130)
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- 5 698 €/m²
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
94130– NOGENT-SUR-MARNE - APPARTEMENT - 3 PIECES - 63 M2 - LUMINEUX - VUE PANORAMIQUE DEGAGEE - PARKING - ASCENSEUR - COMMERCES ET SERVICES A PROXIMITE
Véronique ROHR, Efficity, vous propose de découvrir ce joli trois pièces lumineux et traversant de 63 m2 qui vous séduira par sa belle vue panoramique dégagée et par sa loggia au calme sans vis à vis direct donnant sur la verdure, idéale pour profiter d'unagréable espace de vie supplémentaire.
L'appartement offre une rénovation et une décoration contemporaine réalisée avec des matériaux de qualité.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé ouest profitant d'une belle lumière et donnant sur la loggia, d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, de deux chambres avec dressing donnant sur un balcon avec une belle vue dégagéé, d'une salle d'eau moderne équipée d'un éclairage domotique permettant le choix des couleurs d'éclairage et des toilettes séparées.
Une place de parking complète ce bien. Cet appartement possède de nombreux atouts.
Un bien clef en main alliant confort moderne et optimisation qui ne nécessite aucun travaux.
La résidence située sur les hauts de Nogent-sur-Marne, est bien entretenue et sécurisée. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique avec des commerces et services à proximité immédiate.
Le quartier est agréable à vivre, mélant verdure et commodités, proche du centre ville (à 10 mn à pied), des écoles, des commerces, des accès routiers A86,A4)
Un autre plus : trois lignes de RER sont accessibles à pied : RER A – Nogent-sur-Marne 18 mn (bus à proximité), Val de Fontenay à environ 15 min à pied, RER E – Nogent–Le Perreux : à environ 12 min à pied
Pour plus d'informations et visites contacter Véronique ROHR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Véronique Rohr - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le n°839522505.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/10/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 197547 - Réf Superimmo : ANVXZR7AL
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| Prix de vente : 359 000 € | Prix au m² : 5 698 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 144 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63 m² - 3 pièces - 2 chambres | Avec ascenseur |
| Garage | Balcon |
| Année de construction : 1981 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 29 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 39 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 050 € / an
Diagnostics réalisés le 11/12/2023.
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