Vente appartement 349 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, joli 3 pièces de 63 m² entièrement rénové, situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec digicode et gardien. Lumineux et agréable à vivre, il convient aussi bien pour y résider que pour un investissement.
L'appartement, entièrement climatisé, se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon filant de 23 m² exposé sud-ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, dont une avec accès à la terrasse et vue dégagée sur les collines, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'agencement est fonctionnel et aucun travaux n'est à prévoir.
Pour le quotidien, les commerces se trouvent directement au sein de la résidence (pizzeria, salon de coiffure, institut de beauté, etc.), et un arrêt de bus se situe au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements.
Une cave complète ce bien. Une place de parking peut être acquise en supplément.
L'emplacement permet de profiter du calme tout en restant proche des écoles et des accès autoroutiers.
Ravalement de façade voté et payé.
Honoraires à la charge du vendeur 5%.
Bien en copropriété : NC lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3052 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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