Vente appartement 659 000 €

63 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Neuilly-sur-Seine (92200)

Exclusivité- Appartement de 63 m2 avec jardin de 37 m2 rue P
Idéalement situé au sein de la rue Pauline Borgèse à Neuilly sur Seine, proche des écoles, des commerces, des bus et du centre-ville de la commune et à 500 mètres du métro 'Les Sablons' (ligne 1); l'Agence Anne Carole vous propose cet appartement de deux pièces d'une surface de 63 m2 en rez-de-jardin et disposant d'un jardin en jouissance exclusive d'une surface de 37 m2.
Au sein d'une copropriété de standing avec gardien et espaces vert, sécurisé, cet appartement, exposé est, se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un grand salon de 29 m2 qui bénéficie d'un accès direct au jardin privatif, d'un dégagement, d'une chambre et d'une salle de bain avec water-closet.
Vous disposerez également d'une grande cave, saine, en sous-sol.
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sous-sol en sus pour un montant de 30000 EUR.
Des travaux sont à prévoir au sein de l'appartement (électricité, peintures, sols) pour le remettre au 'goût du jour' mais l'appartement est correctement isolé (DPE en E).
Les charges de copropriété sont de 258 EUR/mois (chauffage collectif, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et des espaces vert, frais de gardiennage, frais de syndic, assurance de l'immeuble).
Ce bien, idéalement situé, bien agencé, au sein d'une copropriété de standing, sera idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif.
Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs.
Enfin,les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 659 000 €

Prix au m² : 10 460 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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ANNE CAROLE IMMOBILIER

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