Vente appartement 219 000 €

63,31 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Neuilly-Plaisance (93360)

Traversant et lumineux, cet APPARTEMENT de 3 PIECES avec une CAVE et un PARKING bénéficie d'une situation idéale à proximité du RER, des commerces et des écoles. Au sein d'une résidence avec gardien, arborée et très bien entretenue, il offre une surface habitable de 63m² env. et se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux exposé Sud, une cuisine dînatoire indépendante, deux chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. En complément, une grande cave électrifiée et un emplacement de parking dans la résidence. Les autres atouts : - La situation au sein d'une résidence familiale à proximité des écoles, à moins de 10 minutes à pied du RER A et tout juste 5 minutes du centre-ville ! - La chaufferie collective rénovée en 2022 et le ravalement avec isolation thermique voté et payé, permettront l'amélioration de la performance énergétique de l'appartement et une diminution des charges de copropriété ! Copropriété de 595 lots - dont 197 lots habitation. (). Charges annuelles : 3700 euros.

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 3 459 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 700 € / an	Taxe foncière : 1 332 €

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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GUY HOQUET NEUILLY PLAISANCE

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