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Vente appartement 225 750 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44200)

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  • 3 583 €/m²
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
Guillaume Aleksanderek - efficity

Guillaume Aleksanderek - efficity

26 avis
06 25 17 65 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

44230 SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – T3 – BALCON – GARAGE – GRANDE CAVE
Rue Joseph Ravanel.
Venez découvrir ce charmant T3 situé dans le quartier Greneraie, un secteur calme, verdoyant et très agréable, à deux pas du centre-ville de Nantes.
L'appartement est situé dans une impasse privée, avec barrière sécurisée à l'entrée de la copropriété, garantissant un cadre paisible et une circulation limitée.
Ce bien se compose d'une entrée avec escalier (type duplex), d'un grand salon-séjour exposé sud-ouest, d'une cuisine fermée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour) et d'un large balcon où l'on peut facilement déjeuner à quatre.
Les sols et les peintures ont été refaits, apportant une belle harmonie à l'ensemble.
L'espace nuit offre deux grandes chambres et une distribution intérieure fonctionnelle, rendant l'ensemble particulièrement agréable à vivre.
Chauffage individuel au gaz.
Les gros atouts de cet appartement : une grande cave d'environ 20 m², un garage fermé, ainsi qu'un stationnement extérieur privatif.
Si vous recherchez le calme tout en restant proche du centre-ville de Nantes, ce bien est fait pour vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 196632 - Réf Superimmo : ANVXZS8RA
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Caractérisques
Prix de vente : 225 750 €Prix au m² : 3 583 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 215 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est / OuestGarage
1 caveBalcon
TerrasseChauffage individuel au gaz
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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GUILLAUME ALEKSANDEREK - EFFICITY

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