Vente appartement 230 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44100)

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 63 m² Carrez avec balcon, situé Rue de la Contrie à Nantes.
L'appartement est situé au 1er étage sur 3 (avec ascenseur) d'un immeuble récent de 2023.
Vous pourrez profiter d'un balcon au calme avec vue sur le jardin de la copropriété.
Il n'y a pas de travaux à prévoir, vous pourrez poser vos valises.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
L'appartement se compose comme suit :
- D'une entrée avec placard
- D'une belle pièce de vie lumineuse et exposée sud, donnant sur un balcon au calme.
- D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie.
- De deux chambres lumineuses.
- D'une salle de bain fonctionnelle avec espace pour une machine à laver.
- Des toilettes séparées.
Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.
Un local à vélos est également présent dans la copropriété.
Le système de chauffage et de production d'eau chaude est assuré par une chaudière à gaz.
Les charges de copropriété s'élèvent à 363€ par trimestre et comprennent : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'eau froide et l'entretien de la chaudière.
Les lignes de bus C3, C20 et 350 sont à 2 minutes à pied de l'appartement. La ligne C6 et 23 sont à 5 minutes à pied et la ligne T1 du tram est à 15 minutes à pied.
Vous serez à proximité à pied des écoles et des commodités du quotidien : commerces, supermarchés...
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 3 651 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 452 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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HOSMAN

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