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Vente appartement 325 500 €
63,07 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
63,07 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
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- 5 161 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NANTES - Quartier des Olivettes - A proximité de la Cité des Congrès et de la gare Sud, appartement de type 3 situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété de 2010 bien entretenue. En bon état, il se compose d'une entrée avec un placard de rangement, une pièce de vie lumineuse de 28m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée Ouest. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Ce bien comprend également un garage fermé et sécurisé. Véritable atout : Le ravalement de façade est voté et entièrement financé. A proximité immédiate des transports (tramway, chronobus, gare SNCF), des commerces, des écoles et des bords de Loire, cet appartement combine emplacement central et confort au quotidien. L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur et sur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudia BONECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927 471 144 - NANTES.
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 04/10/2025 -
Réf. agence : CB4172 - Réf Superimmo : ANVXZIK25
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| Prix de vente : 325 500 € | Prix au m² : 5 161 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 1 177 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63,07 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2012 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
720 € / an
Maximum :
1 020 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2024.
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Siren : 447621608 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2016 0000 003 587
02 40 48 47 99
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