Vente appartement 199 000 €

63,44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nancy (54000)

NANCY - Secteur Faubourg III Maisons : Vend Appartement Traversant de 63 m² - BBC - 2015 - Rez-de-chaussée avec Terrasse et Balcon Dans une résidence récente et de standing, construite en 2015 et certifiée BBC (Bâtiment Basse Consommation), cet appartement traversant de 63 m² conjugue modernité, confort et praticité. Parfaitement situé en rez-de-chaussée, il dispose d'une grande terrasse ensoleillée et d'un balcon offrant des espaces extérieurs supplémentaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce grâce à ses grandes ouvertures et son exposition optimale. Le hall, fonctionnel et équipé d'un placard intégré, donne le ton : cet appartement a été pensé pour répondre aux besoins de la vie quotidienne avec élégance. Un espace de vie convivial et lumineux La pièce principale, véritable coeur de l'appartement, propose une disposition fluide et moderne. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, se distingue par son agencement optimisé et ses équipements de qualité. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 25 m², exposée plein sud. Cet extérieur spacieux est un atout rare, parfait pour créer un véritable espace de vie en plein air. Des espaces nuit pensés pour votre confort L'appartement comprend deux chambres confortables, baignées de lumière naturelle, grâce à leur accès direct à un balcon privatif de 8 m². Cet espace extérieur supplémentaire prolonge les chambres et offre un cadre paisible. La salle de bain, moderne et élégante, est équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Elle se distingue par sa fonctionnalité et ses finitions soignées. Un toilette séparé complète cet espace. A seulement 10 minutes à pied du parc de la Pépinière, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des établissements scolaires. Cette situation idéale permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Une gestion simplifiée et des prestations modernes Avec des charges mensuelles maîtrisées de 150 euros incluant le chauffage, l'entretien des parties communes et le ménage, vous bénéficiez d'un confort sans compromis. De plus, un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément, offrant sécurité et praticité pour votre stationnement. L'appartement parfait pour votre quotidien Ce bien est une opportunité rare de combiner le confort moderne, des espaces extérieurs généreux et un emplacement stratégique. Que ce soit pour un premier achat, un investissement ou pour profiter d'un cadre de vie agréable, cet appartement saura répondre à vos attentes. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 137 € / m²
Taxe foncière : 1 218 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	64 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2015.

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