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18

Vente appartement 310 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montreuil (93100)

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  • 4 921 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
ERA MONTREUIL BOISSIERE

ERA MONTREUIL BOISSIERE

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Description

MONTREUIL HAUT // SECTEUR BOISSIÈRE - ACCACIA // METRO LIGNE 11 STATION "DHUYS" // BEAU 3 PIÈCES AVEC GRAND BALCON DANS RESIDENCE RECENTE.
Au coeur du nouvel écoquartier des ACACIA, ses espaces verdoyants, son dynamisme, et son secteur de la Boissière en plein essor. A deux pas des écoles, crèches, et à moins de 5 minutes à pied de sa nouvelle station métro ligne 11 "Dhuys".
Vos agences ERA Boissière, ERA Mairie de Montreuil et ERA église vous proposent de venir découvrir ce joli appartement 3 pièces pièces au sein d'un petit immeuble récent de 2023 extrêmement bien entretenu.
Vous y découvrirez lumineux F3 d'environ 63 m² composé d'une entrée donnant sur un agréable séjour ouvert , lui même ouvert sur une belle cuisine entièrement équipée, d'un dégagement, de deux belles chambres dotée de plusieurs fenêtres et d'une belle salle de bains. Un agencement simple et efficace qui vous permettra, notamment grâce à son excellent état, de vous y projeter sans aucune difficulté.
Son plus ? Une grand balcon filant et bien exposé offrant un espace extérieur sympathique pour profiter des belles journées ensoleillés
Aussi vous y découvrirez environnement des plus apaisant offrant, en plus des avantages d'une copropriété récente et très bien géré. Secteur en plein développement bénéficiant d'un cadre verdoyant avec : structures sportives, aires de jeux, pépinière, jardins familiaux à moins de deux minutes à pied. Le tout complété par des petits commerces (librairie, boulangeries, petites surfaces, restaurants,...) au pied de la copropriété.
Véritable échappatoire à quelques mètres d'une station de métro.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contacter votre agence ERA IMMOBILIER BOISSIERE à Montreuil au 01 77 37 07 30 ? par mail à; ,ou prenez contact avec l'une de nos agences ERA IMMOBILIER MAIRIE DE MONTREUIL ou ERA IMMOBILIER EGLISE DE ROSNY nous restons à votre entière disposition pour un échange ou une éventuelle visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 3586__1011082 - Réf Superimmo : ANVXZPVKS
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 4 921 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 295 000 €.

63 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Parking
Copropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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Siren : 942674037 - N° de carte professionnelle : CPI93012025000000034
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