Vente appartement 250 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34000)

FONCIA vous propose cet appartement T3 situé dans la rue de l'aiguillerie, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie.
Cet appartement au dernier étage d'une belle copropriété bien entretenue bénéficie d'une triple exposition et d'une luminosité remarquable. L'appartement ne donne pas sur la rue de l'aiguillerie, il n'y a pas de nuisance sonore.
Grâce à une isolation complète et la présence de double vitrage l'appartement bénéficie d'un DPE classé C (rare pour le centre-ville!)
Avec une surface de 63 m², il se compose de beaux volumes. L'appartement est fonctionnel.
La copropriété ne présente pas de travaux à prévoir. La façade est en bon état, la cage d'escalier est spacieuse et bien entretenue, et un local vélo est accessible au rez-de-chaussée.
Le centre historique, offre un cadre de vie vivant et recherché, mêlant patrimoine, commerces de proximité et accessibilité.
Ce bien constitue une belle opportunité d'investissement ou un futur pied-à-terre de caractère en cœur de ville.
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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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