Vente appartement 245 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montmorency (95160)

BAS DE MONTMORENCY - APPARTEMENT 2 CHAMBRES - 63 M² - BALCON - CAVE - À 5 MINUTES DE LA GARE D'ENGHIEN
À seulement 5 minutes à pied de la gare d'Enghien, au sein d'un immeuble de caractère des années 1930 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement traversant de 63 m², situé au 3e étage sur 6, dans une résidence parfaitement entretenue.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante avec buanderie, d'un dégagement avec placards, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparés.
Une cave complète ce bien.
Double vitrage partout, résidence calme et soignée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Nombre de lots de la Copropriété : 80
Honoraires de 4.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (235 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE inscrite au RSAC de PONTOISE n° 488 800 186
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 392 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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STÉPHANIE HETRE - 3G IMMO

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