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Vente appartement 264 900 €
63,68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montmorency (95160)
63,68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montmorency (95160)
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- 4 160 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/6 avec ascenseur
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !
Nous vous présentons « RODRIGUE » en EXCLUSIVITÉ chez JENNIFER & JEROME IMMOBILIER
=== QUARTIER BAS MONTMORENCY ===
Appartement T3 avec vue dégagée à Montmorency
Découvrez cet appartement T3 de 64 m² situé dans le secteur prisé de Bas Montmorency. Construit en 1930, cet ancien bien a été rénové avec soin et se trouve en excellent état (entièrement refait à neuf).
PROFESSION LIBERALE POSSIBLE !
L'appartement est situé en étage avec ascenseur, offre une vue dégagée et une exposition sud-ouest (très lumineux) et le charme de l'ancien (parquet, hauteurs sous plafond ...).
Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La cuisine américaine est aménagée et équipée.
Les ouvertures sont en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation.
Une cave de 7 m² complète ce bien.
Profitez de la proximité des commodités : bus, tramway, crèches, écoles, commerces, restaurants et parcs sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.
Commodités à proximité :
- À 5 min à pied : bus, crèches, maternelle, alimentation générale, médecin généraliste
- À 5 min en voiture : tramway
- À 5 min à pied : école élémentaire
- À 5 min à pied : parcs et jardins
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 192 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller JENNIFER & JEROME : DIRECTEUR D'AGENCE - Jerome DJODI
Carte T CPI 9501 2018 000 035 128
RCP AXA 0000010217674204.
JENNIFER & JEROME IMMOBILIER, l'agence immobilière familiale à taille humaine !
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière JENNIFER & JEROME sur :
Publiée le 14/03/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : VA4574-JDI - Réf Superimmo : ANVXY2XJU
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| Prix de vente : 264 900 € | Prix au m² : 4 160 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 980 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63,68 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 5/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| Cave | Année de construction : 1930 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 192 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 560 € / an
Maximum :
2 150 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2024.
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Siren : 532116662 - N° de carte professionnelle : CPI 95012018000035128
01 39 60 06 86
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