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Vente appartement 185 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Melun (77000)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Melun (77000)
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- 2 937 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Eugénie Gamba vous propose: SUPERBE OPPORTUNITE ! **Appartement RECENT et MODERNE - 3 Pièces à MELUN- Idéal Investissement ou Résidence Principale**
Situé à Melun, à proximité des COMMERCES, des ECOLES/COLLEGE/LYCEE et des transports, cet appartement de 63m2 env. se trouve dans une résidence de standing RECENTE encore SOUS DECENNALE !
Construite en 2019, avec ses 2 chambres spacieuses et sa configuration optimale, ce bien est parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité.
Vous découvrirez un agencement bien pensé: entrée dessert un salon lumineux avec ACCES LOGGIA de presque 9m² ainsi qu'une cuisine moderne aménagée et équipée. Un couloir dessert: la vaste SALLE d'EAU, DEUX CHAMBRES avec ACCES LOGGIA et un WC indépendant.
La résidence, dotée d'un ascenseur et d'un accès PMR, garantit un confort de vie optimal.
SECURITE & EQUIPEMENT:
- le digicode,
- l'interphone
- vidéosurveillance
- fibre optique
- ascenceur
- PARKING SOUS SOL
- loggia
CHAUFFAGE: individuel au gaz avec des radiateurs pour un confort thermique doux optimal en toute saison. De plus, la présence de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable.
Alors, on visite? Contactez-moi pour organiser une visite dès que possible!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904295797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 1885802 - Réf Superimmo : ANVXZVSOZ
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 2 937 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63 m² - 3 pièces - 2 chambres | Avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 2019 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Alarme - Digicode - Interphone |
| Copropriété de 128 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
490 € / an
Maximum :
710 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2025.
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