Vente appartement 169 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

A Vendre - Appartement T3 avec Balcon et Parking - Marseille 9ème (Sainte-Marguerite) Idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement T3 de 60 m² au sein d'une résidence calme et sécurisée, et à proximité immédiate du métro Sainte-Marguerite Dromel, du Palais des Sports, du Vélodrome et du nouveau tramway. Situé au 3ème étage sur 5, ce bien lumineux et bien agencé se compose de : Une pièce de vie spacieuse de 22 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Deux chambres confortables pour un espace nuit agréable. Une salle d'eau moderne et un WC séparé. Un balcon véranda de 6 m² avec de grandes baies vitrées, parfait pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. Une cave de 4 m² pour un rangement supplémentaire. Un parking privatif fermé, un atout rare dans le secteur ! Points forts : Résidence sécurisée et bien entretenue Emplacement stratégique avec transports, commerces et écoles à proximité Appartement fonctionnel avec belle luminosité Prix : 169 000 euros Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 2 683 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	516 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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