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Vente appartement 239 000 €
63 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 6ème (13006)

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  • 3 794 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/6 avec ascenseur
HUMAN Immobilier Marseille 10

HUMAN Immobilier Marseille 10

32 avis
06 58 38 96 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Appartement à vendre - Marseille 13006- Rue du rouet - 4 pièces de - 63m² - balcon - cave - Colloc - 1560 euros par mois - renta 6,5% Ref : JG_ROUET EXCLUSIVITE Human immobilier Marseille 10ème, Jérémy Guigues vous présente : Cet appartement T4 de 63 m² au 2ème sur 6 avec ascenceur, entièrement rénové avec goût pour favoriser la colocation, était précédemment loué 520 euros par chambre. Il est situé dans une copropriété bien entretenue, rue du Rouet, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités accessibles à pied. Un emplacement stratégique, idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale, grâce à une situation géographique particulièrement attractive. L'appartement se compose d'un séjour-cuisine lumineux de 20 m² ouvert sur un balcon de 1,84 m². La chambre n°1, attenante (11,11 m²), offre la possibilité de supprimer la cloison afin d'agrandir l'espace de vie à près de 31 m². Une salle d'eau neuve, un WC indépendant, une deuxième chambre de 10,87 m² ainsi qu'une troisième chambre de 8,91 m² avec balcon privatif de 2,89 m². Une cave complète le bien Charges : 146/mois , charges générales, eau froide, ascenceur... Taxe foncière : 1245 REF : JG_ROUET Prix : 239000 euros (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 230000 euros Honoraires : 9000 euros TTC forfaitaire à la charge de l'acquéreur Estimation offerte sous 24H (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1752 euros. Jeremy GUIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 656 379 - MARSEILLE.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : JG-ROUET - Réf Superimmo : ANVXZQ4DT
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 3 794 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 752 € / anTaxe foncière : 1 245 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/6 avec ascenseur
1 caveSéjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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