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Vente appartement 366 000 €
63,18 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 5ème (13005)

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  • 5 793 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
HUMAN Immobilier Marseille 10

HUMAN Immobilier Marseille 10

32 avis
06 58 75 98 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Appartement coup de coeur - Dernier étage - 2 Terrasses - Marseille 5e rue sainte Cécile. ref : VM_saintecécile EXCLUSIVITE Human immobilier Marseille 10ème vous présente : Ce superbe appartement traversant de 64 m², niché au dernier étage d'un immeuble au calme, dans le secteur recherché du 5ème arrondissement de Marseille. (Proche 6ème et de la place Castellane, qui a été entièrement refaite. A mi-distance entre métro baille et l'hôpital et la faculté de laTimone) Très lumineux, il offre de beaux volumes, de nombreux rangements et de rares espaces extérieurs avec ses deux terrasses : Une grande terrasse de 39 m² plein ciel, avec une vue exceptionnelle sur la Bonne Mère. Une autre terrasse de 12 m², vue sur les collines et le stade. L'espace de vie de 33 m² se compose d'une cuisine ouverte moderne donnant sur un séjour convivial et baigné de lumière. Côté nuit, vous trouverez : une belle chambre de 11,44 m² une spacieuse salle de bain de 5,33 m² -> Possibilité de créer une 2ème chambre selon vos besoins. L'appartement est au 8ème et dernier étage avec l'ascenseur. Depuis la grande terrasse, vous pourrez profiter chaque soir de couchers de soleil absolument exceptionnels, offrant un spectacle unique. Un bien rare, unique sur le secteur, à visiter sans tarder ! Charges : 314 euros/mois , comprenant charges générales, eau chaude et eau froide, ascenseur... Taxe foncière : 1410 euros REF : VM_saintecécile Prix : 366000 euros (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 350000 euros Honoraires : 16000 euros TTC à la charge de l'acquéreur Estimation offerte sous 24H (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 106 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3768 euros.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM_saintececile - Réf Superimmo : ANVXZZYDG
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Caractérisques
Prix de vente : 366 000 €Prix au m² : 5 793 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 768 € / anTaxe foncière : 1 410 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,57% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

63,18 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (8ème) avec ascenseur
321 cavesAnnée de construction : 1969
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 33 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 106 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2022.

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