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Vente appartement 130 000 €
63 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 1er (13001)

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  • 2 063 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/8 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique
Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème

Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème

153 avis
04 91 16 06 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

MARSEILLE - INVESTISSEMENT RENTABLE PROCHE GARE SAINT-CHARLES
Découvrez cet appartement T4 de 63m2 idéalement situé à proximité immédiate de la Gare Saint-Charles, dans un secteur stratégique de Marseille.
POINTS FORTS
Appartement traversant Est-Ouest offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée
3 chambres confortables, configuration parfaite pour colocation
Cuisine aménagée séparée prolongée par une agréable loggia
Situé au 1er étage avec ascenseur pour un accès facile
Copropriété sécurisée et parfaitement entretenue
Faibles charges (chauffage individuel)
OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT
Potentiel locatif estimé à 14 400€/an
Rentabilité attractive pour investisseurs (Charges : 1261€/an, TF : 1691€)
Emplacement stratégique proche des transports et commodités
Peut-être Vendu meublé, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur dynamique de Marseille.
N'attendez pas pour visiter ce bien au fort potentiel !
Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.
La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 00736328 - Réf Superimmo : ANVXZYN5S
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 2 063 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 264 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement63 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 1/8 avec ascenseurTraversant
Année de construction : 1954Chauffage individuel électrique
1 salle d'eauCopropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2022.

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FONCIA TRANSACTION MARSEILLE TURCAT 8ÈME

Siren : 503698664
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