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Vente appartement 130 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 15ème (13015)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 15ème (13015)
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- 2 063 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/3 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur du quartier St Louis, appartement T3 dans un immeuble récent, avec deux balcons et parking privatif en sous-sol.
Accessibles à pied, tous les commerces et toutes les commodités, institutionnelles et transports en commun.
A savoir que le projet d'extension de la T3 (2029) est prévu d'arriver jusqu'au lycée St Exupéry (10 min à pied).
L'appartement de 63,48 m2 est au troisième étage, et est composé :
+ Une chambre - 12 m2
+ Un bureau/chambre - 8 m2. Donne sur le premier balcon
+ Une salle de bain – 4 m2
+ Un WC indépendant
+ Une cuisine ouverte (10 m2) qui donne sur le premier balcon
+ Un séjour (22 m2) avec accès au deuxième balcon
+ Un salon, qui peut devenir la chambre 3, de 11 m2
+ Un balcon de 11 m2 et un deuxième balcon de 8 m2
Une place de parking privative, en sous -sol, complète le bien.
L'appartement est actuellement loué mais peut être vendu libre de tout occupant.
Environnement :
Tous commerces de proximité à moins de 200 m
Santé – Pharmacies, dentiste, médecins, cabinet infirmiers, etc.
Education – Ecoles, collège, lycée, etc.
Transports en commun : Arrêt St Louis Susini – Lignes 25 et B2
Métro accessible par bus en 39 min.
Gare TER à 5 min
Accès A55 (Littoral) en 10 min
Accès A7 (Nord) en 10 min
Infos supplémentaires :
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Nombre de lots de la copropriété: 126, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau comprise) : 2940€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 584714 )
Publiée le 21/05/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 830030035525 - Réf Superimmo : ANVXYKLNS
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| Prix de vente : 130 000 € | Prix au m² : 2 063 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 940 € / an | Taxe foncière : 1 447 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 63 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 5/3 avec ascenseur | Parking couvert |
| Balcon | Année de construction : 2012 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 22 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 126 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
440 € / an
Maximum :
670 € / an
Diagnostics réalisés le 14/09/2023.
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