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Vente appartement 157 323 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • 2 497 €/m²
  • 4ème étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz
Yoni Haili - efficity

Yoni Haili - efficity

6 avis
06 58 90 01 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

13013 MARSEILLE – ST JUST - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 63M² - 2 BALCONS DE 6M² - VUE DEGAGEE - PLEIN SUD
effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier prisé de St Just à Marseille.
Niché au 4ème étage d'un immeuble en béton cet appartement de 63m² offre un espace de vie lumineux et chaleureux. La façade de l'immeuble est en très bon état, gage de qualité et de durabilité.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux donnant accès à un grand balcon de 6m² offrant une vue dégagée et paisible. La cuisine équipée est fonctionnelle et moderne, idéale pour concocter de délicieux repas. Les deux chambres offrent des espaces confortables pour une bonne nuit de sommeil et donnent accés à un autre balcon de 6m² il y a aussi une cave avec l'appartement.
L'immeuble dispose d'un ascenseur, offrant ainsi un accès facilité à l'appartement. Son état général est très bon, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé.
Charges de 187 euros mensuels comprenant eau, chauffage au gaz, partie commune, ascenseur.
Taxe fonciere de 1400 euros.
Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour une vie pratique au quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yoni Haili - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°833832181.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 197356 - Réf Superimmo : ANVXZQVO8
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Caractérisques
Prix de vente : 157 323 €Prix au m² : 2 497 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 247 € / anTaxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 3 pièces - 2 chambres4ème étage avec ascenseur
1 caveBalcon
Chauffage collectif au gaz1 salle de bain
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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