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Vente appartement 178 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 10ème (13010)

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  • 2 825 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
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Description

L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusivité ce charmant appartement de type 3 situé dans le 10e arrondissement.
Situation et contexte : Idéalement situé dans le secteur de la capelette, cet appartement se trouve dans un endroit calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités (transports, commerces, écoles, axes routiers).
Description intérieure : cet appartement de 63 m², situé au 7ème étage avec ascenseur, offre un agencement optimal. Il dispose d'un séjour lumineux avec climatisation réversible, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, et de deux chambres confortables. La construction récente de 2011 assure un bon état général et une efficacité énergétique appréciable.
Avantages extérieurs : Profitez d'une terrasse agréable attenante au séjour, idéale pour vos moments de détente en plein air.
Prestations complémentaires : L'immeuble moderne garantit un cadre de vie agréable avec ascenseur et sécurité.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5948-NZW (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33767491260
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493
Référence annonce : 5948-NZW
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.71% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 34 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 560 € de charges annuelles de copropriété.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 5948-NZW - Réf Superimmo : ANVXZTM9I
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 2 825 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 3 pièces - 2 chambresTerrasse
1 salle de bainCopropriété de 34 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 600 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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