Vente appartement 228 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 10ème (13010)

CONFORTABLE -
Appartement T3 de 63m2 - Terrasse 18m2 - 13010 Pont-De-Vivaux Llinares Immobilier vous propose : CONFORTABLE, un charmant T3 de 63m² avec une terrasse de 18m², situé au 4e étage sur 5 d'un immeuble moderne, sécurisé et bien entretenu, dans une résidence prisée du 10e arrondissement. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux exposé plein sud, ouvert sur une cuisine semi-ouverte, le tout donnant accès à une terrasse spacieuse, idéale pour vos moments de détente. Côté nuit, deux chambres bénéficient d'un calme appréciable et d'un confort optimal. Une salle de bains fonctionnelle ainsi que des wc séparés complètent ce bien. Atouts : double vitrage, fibre optique, quartier résidentiel agréable, à proximité des commerces, écoles et transports.
- EM/ Copropriété : .. lots
- Procédure en cours : aucunes
- Charges annuelles : 1440euros/an (120euros/mois : eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes)
- Taxe foncière : 1200euros/an
- Honoraires inclus de 5,5% à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie (base 2021) : entre 540euros et 770euros
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13010 T3 de 63m2 - Terrasse 18m2 - 13010 Pont-De-Vivaux

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Prix de vente : 228 000 €	Prix au m² : 3 619 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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LLINARES IMMOBILIER

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