Vente appartement 199 000 €

63,09 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marignane (13700)

PETITE COPROPRIÉTÉ SANS CHARGES : Dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, écoles, axes routiers et transports, cet appartement style haut de villa sans charges situé au 1er étage d'un bâtiment de 2 lots bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant praticité et qualité de vie.
À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse de 30m², idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité. Deux places de parking complètent les prestations.
À l'intérieur, ce T3 de 63.09m², exposé sud-ouest, offre un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Une opportunité rare à ne pas manquer à Marignane !
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Votre agence vous accueille du lundi au samedi de 9h à 19h, et estime gratuitement vos biens sur Vitrolles, Rognac, Marignane, Gignac, Saint Victoret, Châteauneuf-les-Martigues, Marseille et alentours, pour la vente ou la location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 154 € / m²
Charges prévisionnelles : 370 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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