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Vente appartement 239 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marcoussis (91460)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marcoussis (91460)
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- 3 794 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Natacha Morel vous propose: Splendide Appartement de 3 pièces avec jardin et balcon à Marcoussis.
Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces situé à Marcoussis, dans une résidence construite en 2019. D'une surface habitable de 62.85 m², ce bien offre un cadre de vie confortable et moderne.
L'appartement se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, et d'un cellier. Vous pourrez profiter d'un espace extérieur grâce à un agréable balcon, idéal pour prendre un café en toute tranquillité. De plus, un jardin privatif de 84m2 vient compléter cet ensemble, offrant un lieu parfait pour se détendre en plein air.
Dans un excellent état général, ce logement saura vous séduire par sa luminosité, son agencement optimal.
La résidence offre un environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles ou les couples recherchant un cadre de vie paisible.
Parmi les équipements et installations, vous profiterez du confort du chauffage individuel, alimenté par l'électricité et le gaz naturel. Deux places de parking intérieur sont incluses pour garer facilement vos véhicules en toute sécurité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui allie confort, modernité et élégance. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813415486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/10/2025 -
Réf. agence : 1859565 - Réf Superimmo : ANVXZLBKI
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 3 794 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 920 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2019 | Chauffage individuel électrique |
| Copropriété de 21 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
660 € / an
Maximum :
930 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2025.
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