Vente appartement 414 900 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Maisons-Alfort (94700)

QUARTIER CHARENTONNEAU – 3 pièces avec terrasse, parking en sous-sol et prestations de qualité.
Situé dans une résidence récente de très bon standing (2014), sécurisée et parfaitement entretenue, ce lumineux appartement 3 pièces de 62,45 m² loi carrez, au 2ème étage avec ascenseur, bénéficie d'un environnement calme, orienté vers l'intérieur de la copropriété.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse de 4 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bain avec espace buanderie, ainsi que de WC indépendants avec rangements.
Exposé sud-ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité. Le chauffage par géothermie (note C) garantit un confort optimal et des charges maîtrisées.
Possibilité achat d'un emplacement de parking privatif en sous-sol.
Idéalement situé à seulement 250 mètres du square René Coty et de ses commerces, avec un marché bi-hebdomadaire au pied de l'immeuble, vous bénéficiez également d'un accès rapide aux transports : bus 107 à proximité immédiate et métro ligne 8 (station Stade) à 10 minutes à pied.

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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2025.

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